买房的隐性成本:买房后会发生什么

买房对许多人来说是梦想成真, 但一旦你有了钥匙，经济责任就不会停止.

虽然你可能已经为你的抵押贷款做了预算, 有几项隐性成本可能会让新房主措手不及.

知道会发生什么可以十大网投官方入口更好地计划，避免以后的经济压力.

正在进行的维护和修理.

当你搬进来的时候，你的家可能看起来很完美, 但是随着时间的推移, 东西会开始磨损或损坏.

从漏水的水龙头到故障的暖通空调系统, 维护和修理是房主旅程的一部分. 留出预算的一部分是明智的——通常是50美元 你房屋价值的1-4% 每年保养.

对于较小的维修和改进，可以考虑自己动手，以节省人工成本. 有大量的在线资源和教程可以指导你完成基本的家庭维护任务. 自己动手做!

如果你面临较大的维修或改善，需要额外的资金， 为抵押贷款再融资 会是一个聪明的解决方案吗. 通过再融资, 你可以降低每月的按揭付款，或者利用房屋净值来支付重大的维修费用.

相关文章: 不要让你的纳税申报单控制你的房屋维修:明智的储蓄指南

房产税.

房产税 可能会让人感到震惊，尤其是如果你刚租了房子.

这些税因地点而异，并可能随着时间的推移而随着房屋价值的增长而增加. 确保你知道你每年要付多少钱，并为将来可能的增长做计划. 

检查一下你的抵押贷款是否包括一个托管账户是个好主意, 哪一种方法可以十大网投官方入口在抵押贷款的同时管理这些付款.

管理物业税负担的一个方法是利用 宅地豁免，这可以节省大量开支.

在路易斯安那州, 居住在其主要住所的房主可以申请这项豁免, 哪一项能使你的房屋的评估价值减少7美元,500. 这意味着你的房屋价值的一部分是安全的，不需要缴纳财产税, 降低你的年度税单. 我们在哪里报名??

资格, 你需要向你当地的教区评估员办公室提交一份宅地豁免申请, 通常在所有权的第一年内.

一旦获得批准, 只要你继续住在该房屋内，豁免将每年自动续期!

房产保险.

保护你的投资很重要，所以房主保险是必须的.

然而，费用可能会根据位置、房屋年龄和覆盖范围等因素而有所不同.

如果你生活在自然灾害频发的地区, 比如飓风或洪水, 你可能需要额外的保险, 哪些因素会抬高你的成本.  *咳嗽*路易斯安那*咳嗽*

管理保险费用, 从多家保险公司获得报价，以找到房主保险的最佳费率. 

公用事业和能源成本.

如果你是租房, 水电费可能已经包含在房租里了, 但是作为房主, 你负责支付一切费用. 水的成本, 电, 气体, 互联网, 虫害控制, 甚至垃圾收集也会迅速积累起来.

考虑投资节能升级:

• 节能家电: 将旧电器更换为 能源之星®把 模型.
• 绝缘材料: 适当的隔热可以十大网投官方入口保持家里的温度，减少加热和冷却的成本.
• 智能恒温器: 安装一个可编程或智能恒温器，以更好地管理你的能源使用.
• LED照明: 换成LED灯泡，它比传统的白炽灯泡耗能更少，寿命更长.

业主协会(HOA)费用.

如果你的新家在一个有HOA的社区，你可能需要按月或按年支付费用.

这些费用包括公共区域的维护费用, 设施, 有时还会提供除雪或美化景观等服务. 虽然这些可以为你的生活体验增加价值, 它们也会增加成本, 所以把它们考虑到你的整体预算中是很重要的.

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拥有自己的房子是一个重要的里程碑, 但要有明智的财务规划, 你可以驾驭随之而来的挑战. 在时间, 你可能会发现拥有自己的房子带来的快乐和稳定感远远超过了担忧.

快乐homeowning!

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